In 2010 ging een nieuwe ministeriële regeling over het aanbieden van sociale huurwoningen van kracht. De regeling bepaalt dat corporaties 90% van hun vrijkomende sociale huurwoningen moeten aanbieden aan mensen die samen niet meer dan € 34.085 verdienen. Er blijft dus maar 10% van onze sociale huurwoningen over voor mensen met een modaal inkomen tussen de € 34.085 en ca. € 43.000. Mensen met een middeninkomen vallen tussen wal en schip. Dit geldt zowel voor middeninkomens die zich als starter op de woningmarkt melden als voor middeninkomens die nu al in een huurwoning wonen. Klik hier voor meer informatie over de regeling, de achtergrond en het standpunt van Vivare daarin.
Wat betekent dit voor u als woningzoekende:
Heeft u een gezamenlijk inkomen (*) onder € 34.085?
Dan kunt u gewoon via het woningverdeelsysteem Entree reageren op een woning. Nieuw is dat Vivare u bij een aanbiedingsgesprek vraagt uw inkomensgegevens mee te nemen. Dit zijn:
- meest recente aanslag inkomstenbelasting (IB-60 verklaring) of jaaropgaaf
- een kopie van de laatste twee salarisstroken of uitkeringsspecificatie mee te nemen.
Vivare vult vervolgens op basis van de meegebrachte gegevens een formulier (inkomensverklaring) in dat u voor akkoord ondertekent. U geeft hiermee aan dat de inkomensgegevens naar waarheid zijn ingevuld. De nieuwe ministeriële regeling vereist deze verklaring. Zonder de inkomensverklaring kan de huurovereenkomst niet getekend worden en kan Vivare u dus geen huis verhuren.
Tip! Wilt u dit jaar reageren op sociale huurwoningen, vraag dan nu alvast een IB-60 verklaring bij de Belastingdienst aan (0800-0543, houd uw Burgerservicenummer bij de hand). Deze verklaring wordt dan binnen vijf dagen naar u opgestuurd. Duurt dit te lang? U kunt de verklaring ook digitaal via uw DigiD aanvragen.
Heeft u een gezamenlijk inkomen (*) van € 34.085 of hoger?
Dit betekent niet dat u helemaal geen kans meer maakt op een sociale huurwoning. Vivare kiest voor keuzevrijheid voor haar klanten! Daarom registreren we wel van iedereen de inkomensgegevens, maar bieden we zo lang als het kan (lees: zo lang de grens van 90% nog niet bereikt is) onze woningen aan iedereen aan. Vanaf 1 januari 2012 komt iedereen daarom in principe in aanmerking voor een woning. Zodra de grens van 90%-10% in zicht komt, passen we ons beleid aan. Want ook al zijn we het niet eens met de regeling - iedereen heeft volgens Vivare recht op betaalbaar wonen - we willen wel voldoen aan de regeling. Dus: ook als u meer dan € 34.085 verdient, komt u vooralsnog in aanmerking voor een huurwoning bij Vivare (woningen met een huurprijs tot € 664,66).
Heeft nog onvoldoende meettijd? Kijk dan eens bij ons aanbod Vivare Select woningen direct te huur. Hier vindt u huurwoningen net boven de toeslaggrens. Ook een koopwoning van Vivare kan een oplossing bieden. We hebben een gevarieerd en zeer betaalbaar koopaanbod van voormalige huurwoningen.
(*) Onder een 'gezamenlijk jaarinkomen tot € 34.085 wordt het belastbaar inkomen verzamelinkomen van u, uw eventuele partner en/of huisgenoten bedoeld. Het inkomen van inwonende kinderen telt niet mee voor het berekenen van uw huishoudinkomen. Het gaat om het jaar waarin de huurovereenkomst wordt getekend. Aan de hand van het inkomen van het voorgaande jaar en de eventueel te verwachten inkomenswijzigingen, wordt daarvoor een schatting gemaakt.