Kies een van de volgende vragen:
Welke woningen zijn te koop?
Kijk in het menu onder Koopwoningen.
Hoe wordt de koopprijs vastgesteld?
Een onafhankelijk taxateur heeft de woning getaxeerd op basis waarvan de koopprijs is vastgesteld. Het taxatierapport ligt ter inzage bij de makelaar. Over de koopprijs kan niet worden onderhandeld.
>> naar boven
Wat moet ik doen als ik een woning wil kopen?
De volgende stappen doorloopt u als u een woning wilt kopen:
- u bepaalt allereerst of de koopaanbieding interessant voor u is;
- u neemt vrijblijvend contact op met ABC Makelaars over de aanbieding;
- u laat bij ABC Makelaars vrijblijvend een hypotheekberekening maken;
- u vraagt desgewenst een andere financier om een second opinion;
- u weegt de voor- en nadelen van kopen zorgvuldig af en beslist;
- de makelaar stelt een koopcontract op met een bedenktijd en (financiële) ontbindende voorwaarden
- de makelaar (of de tussenpersoon van de financier) stelt de hypotheekofferte op;
- deze financier laat de woning eventueel taxeren voor de hypotheekofferte;
- u tekent het koopcontract;
- u tekent de hypotheekofferte;
- de notaris stelt de overdrachtsakte op (ook wel leveringsakte genoemd);
- de notaris maakt de hypotheekakte op;
- na ondertekening van de overdrachtsakte en de hypotheekakte is de woning van u.
>> naar boven
Wat doet ABC Makelaars voor mij?
De makelaar is verantwoordelijk voor de afhandeling van de verkoop en alles wat daarmee samenhangt. De makelaar informeert u onder andere over zaken als hypotheekmogelijkheden en de Nationale Hypotheekgarantie. Bij de makelaar kunt u ook inzicht krijgen in het taxatierapport, op basis waarvan de koopprijs is vastgesteld. Overigens kunt u niet onderhandelen over deze koopprijs! Verder neemt de makelaar uw persoonlijke gegevens op en stelt namens Vivare het koopcontract op. In het koopcontract wordt een ontbindende voorwaarde voor de financiering en een eventuele Nationale Hypotheekgarantie opgenomen: als u binnen vier weken na de mondelinge overeenkomst tot koop de financiering en/of de hypotheekgarantie niet rond kunt krijgen, stuurt u het bankbewijs hiervan per aangetekende post aan de makelaar om het koopcontract te laten ontbinden.
>> naar boven
Wat is de Nationale Hypotheekgarantie?
De Nationale Hypotheekgarantie (NHG) is een borgstelling van de overheid, die voor de financier het risco afdekt dat u om de een of andere reden geen rente of aflossing kunt betalen. Met deze borgstelling is de financier eerder bereid de koop van uw woning te financieren (de gehele koopsom plus alle bijkomende kosten). Aan de aanvraag van een NHG zijn overigens wel kosten verbonden!
>> naar boven
Bij welke financier kan ik het beste een hypotheek afsluiten?
U bent vrij om een hypotheek af te sluiten via welke tussenpersoon en bij welke financier u maar wilt. Ter bevordering van de aankoop van woningen door huurders heeft Vivare in samenwerking met de Rabobank een zeer gunstig hypotheekarrangement ontwikkeld. Voor meer informatie klik hier.
>> naar boven
Welke notaris moet ik kiezen?
Voor de begeleiding van verkooptrajecten heeft Vivare een afspraak gemaakt met de notariskantoren Dirkzwager uit Arnhem en Smit & Moormann uit Wageningen. Met beide kantoren is een voordelig tarief voor het maken en passeren van de benodigde aktes in de met hen afgesproken werkgebieden overeengekomen.
>> naar boven
Als ik mijn woning uiteindelijk weer wil verkopen, mag ik deze dan zelf verkopen of koopt de corporatie de woning terug?
U bent vrij de woning te verkopen.
>> naar boven
Een actueel overzicht van onze koopwoningen vindt u zowel op onze website (rubriek “Een woning kopen?”, optie “Koopwoningen”) als die van ABC Makelaars.
>> naar boven