Aan tafel
Vorige
record_voice_over

Wat is de huurverhoging in 2022?

De huurverhoging is in 2022 niet voor alle huurders hetzelfde
Vivare kiest dit jaar voor een huurverhoging die afhangt van het inkomen.

Al onze huurders krijgen voor 1 mei een brief van Vivare
Daar staat in of uw huur hoger wordt en hoe hoog uw huur is vanaf 1 juli 2022. Er zit een overzicht bij met de opbouw van uw huur. Zo weet u precies waar u aan toe bent.

HOEVEEL VERHOGEN WE DE HUUR DIT JAAR?

Huurt u een sociale huurwoning (tot € 763,47 per maand)?
Dan bepalen we de huurverhoging met informatie van de Belastingdienst over het huishoudinkomen.

  • Huishoudens met een hoog inkomen krijgen een huurverhoging van 5%
  • Huishoudens met een lager inkomen krijgen een huurverhoging van maximaal 2,3%. We zorgen dat de huur niet hoger wordt dan wat we redelijk vinden voor de woning. Daarom verhogen we de huur soms met minder dan 2,3% en soms helemaal niet.

Huurt u een duurdere woning (boven € 763,47 per maand)? Dan vragen we geen informatie op bij de Belastingdienst over uw inkomen. De huurverhoging is 2,3%.

Huurt u een berging, garage, kamer, woonwagen of woonwagenstandplaats? Dan vragen we ook geen informatie op bij de Belastingdienst over uw inkomen. De huurverhoging is 2,3%.

Komt u in de problemen met het betalen van de huur?
Neem contact met ons op. Dan kijken we samen of we een oplossing kunnen vinden.

Wilt u meer informatie over de huurverhoging?
Kijk dan op de website van de overheid:
Welke regels gelden er voor een huurverhoging? | Rijksoverheid.nl

Bent u het niet eens met de huurverhoging?
Dan kunt u in een aantal situaties bezwaar maken. Hier leest u wat geldige redenen zijn om bezwaar te maken en hoe het werkt.

In welke situatie kan ik bezwaar maken?
Dit zijn de geldige redenen om bezwaar te maken:

  • De huur wordt na de huurverhoging hoger dan wettelijk toegestaan.
  • De huurcommissie heeft een tijdelijke huurverlaging uitgesproken vanwege onderhoudsgebreken of heeft dit verzoek nog in behandeling.
  • Vivare verhoogt de huur binnen 12 maanden na ingang van de laatste huurverhoging.
  • Vivare heeft het voorstel tot huurverhoging te laat gestuurd (minder dan 2 maanden voor de ingangsdatum).
  • Er staan fouten in het voorstel tot huurverhoging.
  • U heeft een inkomensafhankelijke huurverhoging gekregen en het gezamenlijke inkomen van uw huishouden is veranderd. Uw huishoudinkomen is nu lager dan in 2020 (bijvoorbeeld doordat de samenstelling van uw huishouden is veranderd) en komt onder de inkomensgrens van hoge (midden)inkomens.

Hoe kan ik bezwaar maken?
Heeft u een geldige reden om bezwaar te maken? Dan kunt u tot 1 juli uw bezwaar bij ons inleveren. Daarvoor vult u het formulier in van de huurcommissie en dat stuurt u naar ons. Wij kijken dan of we de huurverhoging redelijk vinden. Zijn we het eens met uw bezwaar? Dan passen we de huur aan. Passen wij de huur niet aan? Dan leggen we uw bezwaar voor aan de huurcommissie. De huurcommissie bepaalt of we de huurverhoging moeten aanpassen.

Wilt u meer informatie?
Kijk dan op de website van de Huurcommissie.
Bezwaar maken tegen jaarlijkse huurverhoging | Huurcommissie

Heeft u vragen over het huishoudinkomen?
Hieronder leest u wat uw huishoudinkomen is en hoe we aan de informatie komen.

Wat is mijn huishoudinkomen?
Het huishoudinkomen is het totale inkomen van de bewoners op het adres.

Hoe komt Vivare aan de informatie?
Vivare vraagt gegevens op bij de Belastingdienst over het totale huishoudinkomen in 2020. In de verklaring van de Belastingdienst staat in welke inkomensgroep een huishouden zit. Verder ontvangen we geen persoonlijke inkomensgegevens.