Slim bouwen voor de buurt. Vivare start met de hoekwoningaanpak in Elst

In de Louise de Colignystraat in Elst zijn we gestart met de bouw van drie compacte appartementen. Waar nu nog een stukje ongebruikt groen ligt, staan binnenkort drie nieuwe woningen die worden aangebouwd aan een bestaande hoekwoning. Deze uitbreiding, de zogeheten Hoekwoningaanpak, is een slimme manier om het woningtekort aan te pakken. 

De appartementen in Elst zijn het eerste pilotproject van Vivare. Tegelijk werken we aan een breder programma om deze aanpak op grotere schaal toe te passen. 

Meer woningen in bestaande buurten
De Hoekwoningaanpak maakt het mogelijk om woningen toe te voegen in bestaande buurten, zonder grote ingrepen. Dat gebeurt op twee manieren: door drie appartementen aan een hoekwoning te bouwen als er voldoende ruimte is of door een bestaande hoekwoning te vervangen door drie nieuwe appartementen. 

Met grondwerkzaamheden is vandaag (14 november) de bouw van de appartementen in Elst gestart. De plaatsing staat gepland voor begin december. De woningen worden prefab gebouwd door Thimo365 en staan binnen een halve dag op hun plek. Daarna volgen nog twee weken afbouw. Chris de Groot, directeur Thimo365: "Dankzij het prefab bouwproces kunnen we snel, duurzaam en met minimale overlast woningen realiseren. Deze ontwikkeling is een belangrijke pilot van ons 1=3-woningconcept, waarmee we in de praktijk laten zien hoe innovatie kan bijdragen aan het oplossen van het woningtekort."

Zodra de woningen zijn aangesloten op het energienetwerk, ontvangen de eerste huurders de sleutel van hun nieuwe huis. Dat is naar verwachting in maart 2026. 

Fijn wonen in eigen buurt
Wethouder Karel Grimm van de gemeente Overbetuwe: “We maken hier optimaal gebruik van de bestaande ruimte in de wijk. De appartementen zijn met name geschikt voor senioren (begane grond) en starters en zorgen hopelijk ook voor meer doorstroming in de wijk: mensen kunnen verhuizen binnen hun eigen buurt, terwijl hun oude woning weer vrijkomt voor nieuwe bewoners.” 

Van pilot naar programma
Joost Wools, directeur Vastgoed van Vivare: “Onze Hoekwoningaanpak wordt pas interessant als het sneller en efficiënter kan, zonder iedere woning als apart project met dito doorlooptijd aan te pakken. Samen met de gemeente Rheden en de provincie onderzoeken we momenteel hoe de aanpak kan worden opgeschaald. Zodat uiteindelijk binnen twee maanden nadat een hoekwoning leeg komt te staan, er drie appartementen naast of in plaats van staan. Op deze manier kunnen veel kleine ingrepen samen een groot verschil maken voor de doorstroming in onze buurten. We denken dat 400 tot 600 woningen van onze woningen geschikt zijn voor deze manier van bouwen, vooral in wijken uit de jaren ’60 en ’70."