2025: Forse investeringen in nieuwbouw en woningverbetering

Vivare investeerde in 2025 flink meer in nieuwbouw en woningverbetering dan voorgaande jaren. Dat is goed nieuws voor woningzoekenden en huurders. In ons jaarverslag 2025 leest u wat we hebben gedaan en welke resultaten dat oplevert.

De vraag naar betaalbare huurwoningen blijft stijgen. In 2025 hebben we 40,8 miljoen geïnvesteerd in nieuwbouw, dat is ruim 42 procent meer dan in 2024. Vorig jaar kregen 119 huurders de sleutel van een nieuwbouwwoning. Begin 2026 volgden nog eens 13 nieuwbouwwoningen. We werken toe naar jaarlijks 400 nieuwe huurwoningen. In 2026 gaan we dat aantal nog niet halen. Nieuwbouw duurt jaren en stikstofregels en netcongestie maken het extra complex. We hebben een groot aantal nieuwbouwprojecten in voorbereiding en hebben vertrouwen dat we de komende jaren steeds meer woningzoekenden gaan helpen aan een betaalbare woning.

Beter benutten van ruimte
Naast nieuwbouw is het beter benutten van ruimte in onze wijken en bij onze woningen één van de manieren waarop we het woningtekort aanpakken. In 2025 hebben we hier serieus werk van gemaakt. Zo hebben we de mogelijkheden voor optoppen en woningsplitsen onderzocht en is de eerste pilot van de Vivare Hoekwoningaanpak in Elst gerealiseerd. Hier zijn drie appartementen geplaatst naast een bestaande hoekwoning, op de plek waar eerst een grote tuin was. Een aanpak waar we erg trots op zijn en die veel potentie heeft, mits we de doorlooptijd drastisch kunnen verkorten.

Persoonlijke dienstverlening
In 2025 werkten we ook aan betere dienstverlening. Zo is de tevredenheid van huurders over reparaties en het proces rondom het opzeggen van de huurovereenkomst gestegen, en geven nieuwe huurders ons gemiddeld een 7,6. We zien ook dat sommige huurders zich niet altijd gehoord voelen. Daarom blijven we werken aan het nakomen van afspraken en duidelijke communicatie. Huurders moeten op ons kunnen rekenen.

Woningverbetering en leefbare buurten
Een goed onderhouden woning is de basis voor een fijne buurt. Dat werd ook duidelijk tijdens gesprekken met huurders over de leefbaarheid in de wijk. In 2025 hebben we 33% meer uitgegeven aan woningverbetering dan in 2024. Zo voerden we groot onderhoud en energiemaatregelen uit bij ongeveer 570 woningen, planmatig onderhoud bij ruim 800 woningen en we verbeterden meer dan 1.750 keukens, badkamers en toiletten.

Financieel gezond
In 2025 hebben we meer geld uitgegeven, dan we aan huurinkomsten hebben ontvangen. Toch is Vivare financieel gezond. We sluiten 2025 af met een positief financieel resultaat. Dat komt vooral doordat onze woningen in waarde zijn gestegen. Dit geld is niet direct beschikbaar, omdat het vastzit in onze stenen.

Meer lezen over 2025?
Het volledige jaarverslag 2025 is hier te vinden.